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【问】土地承包经营权和地役劝是合同设立时生效，建设用地使用权是登记生效，为什么建设用地使用权不是合同设立时生效?
【答】因为建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权，依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。此时，为了更好的监管国家所有的土地，必然要对此进行登记管理，此时是比地役权和土地承包经营权要严格很多的。
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